UOT 33:005
DOI:10.30546/3006-0346.2023.6.78.88

ARIF BINNƏTOV
Azərbaycan Memarlıq və İnşaat Universiteti.
İqtisad üzrə fəlsəfə doktoru, dosent əvəzi
E-mail: [email protected]

Биннaтов Ариф
Доктор философии по экономике, и.о. доцент
Азербайджанский Университет Архитектуры и Строительства

Создание информационной системы риэлторских услуг на рынке недвижимости Азербайджана

Резюме:
Создание общегородской (региональной) мультилистинговой системы (МЛС) в риэлторском сообществе является целесообразным и должно стать предметом практического обсуждения. Однако основной задачей национального МЗС является обеспечение межрегиональной торговли. В США межрегиональная торговля является основой рынка, и проблема их информационного обеспечения решается за счет широкой доступности Интернет-технологий, неудобства межрегиональной базы данных и горизонтального обмена информацией между МЗС страны. регионы.
По мнению экспертов зарубежных стран, национальный МЗС окупит средства, затраченные на его создание и содержание, только тогда, когда в рамках крупнейшей информационно-аналитической системы будут задействованы не только межрегиональные сделки, но и государственные органы и участие хозяйствующих субъектов. рынка будут задействованы в решении широкого круга вопросов. К таким вопросам относятся, прежде всего, мониторинг, прогнозирование рынка жилья на региональном и национальном уровне, маркетинговые исследования, оценочная деятельность и предоставление консультаций. Эта идея должна лечь в основу республиканской информационно-аналитической системы рынка жилья.

Ключевые слова: риэлторские услуги, рынок недвижимости, мультилистинговая система, рынок жилья, информационно-аналитическая система, информационный поток.

Binnetov Arif Cavad
Doctor of philosophy in economics,
assistant professor substitute
Azerbaijan University of Architecture
and Construction

Creating an information system of realtor services in the real estate market of Azerbaijan

Summary:
The creation of a citywide (regional) multilisting system (MLS) in the realtor community is purposeful and should be a practical discussion. However, the main task of the national MZS is to ensure interregional trade. In the United States, interregional trade is the basis of the market, and the problem of their information provision is solved due to the wide availability of Internet technology, the inconvenience of the interregional data base and the horizontal exchange of information between the MZS of the regions).
According to the experts of foreign countries, the national MZS will pay for the funds spent on its creation and maintenance only when, as part of the largest information-analytical system, not only interregional deals, but also state bodies and the participation of economic subjects of the market will be involved in solving a wide range of issues. Such matters include, above all, monitoring, forecasting of the housing market at the regional and national level, marketing research, assessment activities and provision of consulting. This idea should form the basis of the Republican information analytical system of the housing market.

Key words: realtor services, real estate market, multilisting system, housing market, information-analytical system, information flow.